Villa Cœur de Vey

La Maison des Retraitées est un patrimoine de l’Armée du Salut qui logeait, au XXe siècle, les officiers à la retraite. Construit en 1934, ce bâtiment souffre de désordres importants d’humidité, de condensation, de températures extrêmes et parfois de moisissures.La composition des façades, l’absence d’isolation et de ventilation mécanique continue, sont les principales causes de désordres. Les travaux de rénovation énergétique ont donc pour objectif de garantir le confort des occupants et la salubrité de leur logement.

Afin de limiter la gêne des travaux dans ce site occupé et limiter la perte de surface des logements, souvent exigus, l’isolation se réalise majoritairement par l’extérieur (ITE). La proposition architecturale reprend la composition des façades alternant entre briques et enduit. L’intégralité des modénatures sont reprises pour conserver le caractère patrimonial et profiter des saillies évitant les traces d’eau de pluie.
Le matériau d’isolation varie suivant les conditions d’exposition. Plein sud, à l’est ou l’ouest, la laine de bois, matériau biosourcé, apporte le déphasage optimal pour le confort d’été aux étages sous toiture, en ardoise et zinc.
Pour tous les logements, la ventilation se fait par un système basse pression, utilisant les conduits de cheminées existants. Cette solution respecte la structure du bâtiment ancien, limite l’impact des travaux dans les logements et donc les nuisances.
Des réunions d’informations auprès des locataires avec l’équipe de maîtrise d’œuvre permettent d’expliciter la nécessité des travaux, leur implication et la logistique mise en place.